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【资讯】高盛6月楼市未迎开门红低吸5股

发布时间:2020-10-17 02:11:00 阅读: 来源:空心砖机厂家

高盛:6月楼市未迎开门红 低吸5股

高盛今日发布房地产研报认为,中国楼市6月未能迎来开门红,红5月的良好复苏势头戛然而止,6月份第一周楼市交易量和销售均价均出现了小幅的环比下滑,库存水平持平,一线城市的表现领先于二三线城市,华南地区表现领先于其它地区。

周二沪指围绕5100点激烈争夺,银行、中字头等权重股走势疲软拖累指数,创业板虽然盘中反弹,但个股调整压力依然较大。两市逾百股涨停。截至收盘,沪指跌0.36%报5113.53点,成交破万亿,深成指跌0.31%报17399点,成交8350亿元。盘面上,煤炭、军工等板块涨幅居前;运输设备、建筑、水务等板块下跌。  高盛今日发布房地产研报认为,中国楼市6月未能迎来开门红,红5月的良好复苏势头戛然而止,6月份第一周楼市交易量和销售均价均出现了小幅的环比下滑,库存水平持平,一线城市的表现领先于二三线城市,华南地区表现领先于其它地区。年初至今,已公布数据的26个城市有19个的交易量上升,销售均价较年初持平,楼市能否继续复苏需要进一步的数据支撑。个股方面,高盛建议投资者重点关注万科A,华夏幸福,华侨城A,保利地产与招商地产B.  不久前,瑞银曾撰写一篇研报,题为《楼市按揭或进一步放松利好4股》,研报中指出,数据显示,房地产销售继续同比正增长,固定资产投资有望低位企稳。虽然近期部分城市住宅销量和价格回升明显,市场担心按揭政策放松不达预期,但全国前5月房地产销售面积仍负增长4.8%。从全国角度看,仍需要按揭政策的进一步放松以支持销售复苏,从而缓解银行在房地产领域的贷款风险,商业银行按揭贷款首付比率仍有下调的空间,目前首选万科A和保利地产,金融街与首开股份也值得关注。  今日,高盛也发布研报关注房地产业,从数据角度看楼市冷暖。  高盛注意到,6月第一周楼市并未延续红5月的良好复苏势头。  从周环比角度看,已公布数据的33个城市中有23个房地产交易量下降,截至6月7日当周中值为环比下滑21%,而截至5月31日当周为环比回升12%。  从同比角度看,已公布数据的33个城市中有29个交易量上升,中值为同比大增106%,截至5月31日当周中值为增长52%。  与2015年5月份周均值相比,已公布数据的33个城市中有22个交易量下降。相对而言,一线城市的表现领先于二三线城市,华南地区表现领先于其它地区。主要一二三线城市总交易量和销售均价  在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的13个城市中有10个的均价下降。从三个月累计环比角度看,已公布数据的13个城市中有9个的销售均价下降,较此前三个月均值的变动中值为下滑1.8%。  年初至今表现来看,截至2015年6月7日,已公布数据的35个城市的交易量周平均值较2014全年均值与2014年上半年均值分别高2%和15%,但较2015年5月份均值低19%。年初至今,已公布数据的26个城市有19个的交易量上升,中值为增长19%。在销售均价方面,年初以来已公布数据的14个城市的价格持平。  库存水平方面,截至2015年6月7日当周,其追踪的11个城市的总库存基本持平。从过去12个月滚动销售面积计算,该行追踪的11个城市的库存平均消化时间降至14.8个月,而截止5月31日当周为14.9个月。其中,北京、青岛、上海、杭州和厦门的库存持稳;广州和福州的库存下降;南京、苏州、深圳和东莞的库存上升。  个股方面,高盛建议投资者重点关注万科A,华夏幸福,华侨城A,保利地产与招商地产B,其中万科A处于其强力买入名单上。

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