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在淮安买房之前这些事情必须要想清楚

发布时间:2021-01-21 08:12:46 阅读: 来源:空心砖机厂家

摘要: 随着房地产市场的不断发展,各类新名词不断涌现,使购房者傻傻分不清。比如看了好多房子,有的说是多层,有的说是洋房,看房的你并没看有什么不同,

随着房地产市场的不断发展,各类新名词不断涌现,使购房者傻傻分不清。比如看了好多房子,有的说是多层,有的说是洋房,看房的你并没看有什么不同,可价钱却差了一大截,究竟是开发商造出的概念,还是两者确有不同呢?今天,小编就带大家了解多层与洋房的区别。

本质区别

多层:每层面积相同,从外立面看,一楼到顶层呈一条水平线。

洋房:层层退台,每层面积不同,从外立面看,一楼到顶层呈递退形式。

面积不同

多层:面积适中,普遍比高层面积大一些,在100平左右。

洋房:面积偏大,多为100-300平,介于普通住宅与别墅之间。

封顶楼层

多层:楼层为6-7层封顶。

洋房:楼层为4-5层封顶。

建筑风格

多层:以居住为主,实用性强,不注重风格打造。

洋房:讲究建筑风格,较常见地中海、美式、英伦、哥特式等。

购房人群

多层:住不惯高层的老年人,经济实力一般的刚需、刚改置业者。

洋房:注重生活舒适性,具有一定的经济实力,一步到位置业者。

赠送面积

多层:赠送面积小,或没有赠送面积,多为飘窗、露台的赠送。

洋房:一层送花园,顶层送阁楼,其他中间层也有面积较大的露台赠送。

园区环境

多层:普遍与高层、小高层同一个园区,纯多层项目在市内相对少见,如果南向距离高层较近,可能会发生挡光现象。

洋房:普遍独立园区或与别墅同一园区,绿化率高、楼间距大、不存在挡光问题,注重园区的舒适性。

从淮安来看,洋房十分稀缺,真正意义上的洋房在市内非常少见,一般都分布在生态新城几家比较火的楼盘。由于土地日趋饱和,市内的住宅多以高层为主,相比来说,6层封顶的多层,在市面上也是非常可贵的,从而很多开发商也将市内的多层与洋房共同定义,导致购房者云里雾里。总之,大家在购买洋房前,一定做好功课,避免盲目被蒙。

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