空心砖机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
空心砖机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

在北京商贷买房需要准备多少钱

发布时间:2021-01-22 02:52:56 阅读: 来源:空心砖机厂家

链家网

1、商业贷款首二套认定标准:认房又认贷

认房:以北京市建委房屋登记信息系统查询结果为准。

认贷:认全国范围内的商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录。

注:对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

首套:(同时满足以下三个条件,为首套)

家庭名下在京无住房

一年内无离婚记录

无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

二套:(有以下任一情况,为二套)

家庭名下在京有一套住房

一年内有离婚记录

有商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

2、商业贷款最低首付款比例:

首套:普通住宅35%,非普通住宅40%

二套:普通住宅60%,非普通住宅80%。

自住型商品房、两限房等政策性住房:30%。

3、商业贷款利率:

首套:最基准利率(5年期以上为4.9%),部分银行首套利率上浮10%;

二套:基准利率基础上上浮20%。

举个例子:

小梅在2017年4月6日离婚,在京无房无贷,在外地也没有过住房贷款记录。她想在北京5环内购买一套面积为100㎡的非普通住宅,网签价为500万(小于评估价),则申请商业贷款,小梅最少需要准备多少首付?

1.由于小梅在3月 24日之后有离婚记录,因此贷款买房算二套

2.房子为非普通住宅

最低首付为:500万×80%=400万

只贷几千有急用?别着急!

天子手游下载

小勇士大冒险破解版

萌战天下

天下无双