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别总想着涨价都对不起央妈-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:07:02 阅读: 来源:空心砖机厂家

李霁月

3月30日下午,央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政,支持居民自住和改善型住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

政策出台后,开发商业主“急”涨价

政策出台当日,整个楼市就呈现一片沸腾景象。前几天还在打折促销的开发商,纷纷对外放言“暂不涨价”,言外之意一目了然,着急的地产公司已在制定涨价方案。受新政影响的还有二手房市场,有二手房业主连夜涨价,据媒体报道,北京太阳宫某项目业主一夜提价35万元。深圳部分业主坐地起价,有二手房连夜涨55万。

“新常态”下,涨价是在辜负政策的用意

14年9·30房贷新政之后,加上货币政策的降息降准,按理说,该涨了吧,但实际上今年前两个月,无论是70个大中城市的房价,还是房地产投资、销售数据,都再次下滑。

与以往楼市格局不同,中国房地产的库存过剩、结构失衡已经成为楼市“新常态”,政策的目的是从信贷、税收等切入,通过首付比率降低、营业税的免除,降低购房者置业门槛,让资金不足的购房者入市,以刺激楼市需求目的,实现楼市供需结构的平衡,健康运行。

然而,在房地产市场“新常态”之下,不少房企思维仍旧停留在过去,还是想通过政策炒作、制造涨价氛围误导购房者预期,这样的涨价思维不仅与目前楼市实际不符,也会辜负政策用意。

要小编说啊,想要再次涨价捞钱的开发商们不妨回头看看自家的库存,想办法卖出去是王道,自己挣点钱也让买房的人省点钱,市场萧条下却还想着向以前那样大手笔的捞钱显然不科学。

(文章整理于京华时报)

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